RAK Properties bắt đầu chấp nhận tiền điện tử cho các giao dịch bất động sản quốc tế, thông qua đối tác thanh toán Hubpay chuyển đổi sang đồng nội tệ UAE.
Động thái này củng cố tốc độ phổ cập tài sản số tại UAE, nơi các khung pháp lý thân thiện và dòng tiền Web3 đang tăng trưởng mạnh, đặc biệt ở các giao dịch bán lẻ nhỏ.
- RAK Properties chấp nhận BTC, ETH, USDT… cho giao dịch quốc tế, Hubpay chuyển đổi sang dirham UAE trước khi ghi có.
- Lợi nhuận ròng 2024 tăng 39%, kế hoạch 12 dự án mới năm 2025 cho thấy nền tảng tài chính hỗ trợ chiến lược chấp nhận tài sản số.
- UAE dẫn đầu khu vực về Web3: giao dịch bán lẻ nhỏ tăng hơn 75% theo Chainalysis; dự báo tiền điện tử trở thành ngành lớn thứ 2 trong 5 năm.
RAK Properties là ai?
RAK Properties là một trong những doanh nghiệp bất động sản niêm yết lớn nhất tại tiểu vương quốc Ras Al Khaimah, UAE, giao dịch trên Sở Giao dịch Chứng khoán Abu Dhabi từ 2005.
Theo TradingView, vốn hóa của RAK Properties đạt khoảng 4,7 tỷ dirham, tương đương 1,3 tỷ USD. Doanh nghiệp tập trung phát triển dự án nhà ở và du lịch nghỉ dưỡng tại Ras Al Khaimah, nơi có dân số khoảng 400.000 người, đóng vai trò mũi nhọn tăng trưởng ở miền Bắc UAE.
Vị thế niêm yết lâu năm cùng quy mô tài sản giúp công ty đủ năng lực triển khai các phương thức thanh toán mới như tiền điện tử, hướng tới nhà đầu tư quốc tế.
RAK Properties chấp nhận tiền điện tử cho giao dịch quốc tế như thế nào?
Công ty cho biết sẽ nhận thanh toán bằng Bitcoin, Ether, USDT và một số tài sản số khác cho các giao dịch bất động sản quốc tế, thông qua nền tảng Hubpay để chuyển đổi sang đồng nội tệ trước khi ghi có.
Cách tiếp cận này cân bằng giữa nhu cầu thanh toán linh hoạt của khách hàng toàn cầu và yêu cầu kế toán – ngân quỹ của doanh nghiệp, nhờ cơ chế chuyển đổi ngay sang dirham UAE qua đối tác thanh toán.
Việc dùng bên trung gian cũng giúp giảm rủi ro biến động giá tài sản số đối với nhà phát triển dự án, đồng thời tạo trải nghiệm thanh toán quen thuộc cho bộ phận tài chính.
Các loại tiền điện tử được chấp nhận gồm những gì?
RAK Properties đề cập BTC, ETH, USDT và có thể mở rộng một số tài sản số khác, tùy theo triển khai với Hubpay.
Việc ưu tiên các tài sản có thanh khoản sâu như BTC, ETH và stablecoin USDT giúp giảm độ trễ chuyển đổi và rủi ro giảm giá khi tất toán về đồng nội tệ.
Phạm vi tài sản được hỗ trợ có thể tiến hóa theo chính sách nội bộ và điều kiện thị trường, nhưng trọng tâm vẫn là các đồng có độ chấp nhận cao.
Vai trò của Hubpay trong quy trình thanh toán là gì?
Hubpay là đối tác xử lý: tiếp nhận tiền điện tử, chuyển đổi sang đồng nội tệ và nộp vào tài khoản của RAK Properties.
Mô hình này khiến dòng tiền cuối cùng chảy vào sổ sách bằng dirham, hỗ trợ đối chiếu, lập báo cáo và tuân thủ. Việc chuyển đổi tức thời cũng hạn chế tác động của biến động giá tài sản số đối với doanh thu.
Đối với khách hàng quốc tế, Hubpay giúp đơn giản hóa chuyển tiền xuyên biên giới, giảm ma sát tỷ giá và thủ tục chuyển khoản truyền thống.
“Bằng cách cho phép và hỗ trợ việc sử dụng tài sản số, chúng tôi đang tương tác với một hệ sinh thái khách hàng am hiểu số và đầu tư.”
– Rahul Jogani, Giám đốc Tài chính RAK Properties, thông cáo công ty, nguồn: RAK Properties Newsroom
Lợi ích cho khách hàng quốc tế là gì?
Khách hàng có thể thanh toán bằng tài sản số quen thuộc, trong khi doanh nghiệp nhận tiền bằng nội tệ sau chuyển đổi, giảm đáng kể trở ngại ngoại hối và thời gian xử lý.
So với chuyển khoản quốc tế truyền thống, thanh toán tiền điện tử thường giảm độ trễ, đặc biệt với stablecoin, đồng thời minh bạch trạng thái giao dịch on-chain. Với Hubpay đứng giữa, trải nghiệm gần tương đương thanh toán fiat cuối cùng cho bên bán.
Động thái phù hợp với nhu cầu của nhà đầu tư toàn cầu đang nắm giữ tài sản số và tìm kiếm kênh đầu tư bất động sản tại UAE.
Tình hình tài chính và kế hoạch mở rộng của RAK Properties hiện ra sao?
Theo TradingView, vốn hóa thị trường của RAK Properties khoảng 4,7 tỷ dirham, tương đương 1,3 tỷ USD, phản ánh quy mô hàng đầu tại Ras Al Khaimah.
Công ty dự kiến triển khai 12 dự án mới trong năm 2025. Lợi nhuận ròng 2024 tăng 39%, đạt 281 triệu dirham so với 202 triệu dirham năm trước, theo Fact Sheet của doanh nghiệp.
Nền tảng tài chính tích cực cho thấy khả năng hấp thụ các sáng kiến công nghệ – thanh toán mới, đồng thời củng cố niềm tin nhà đầu tư.
Bức tranh chấp nhận tiền điện tử tại UAE đang tăng tốc thế nào?
UAE là một trong những thị trường cởi mở nhất với tài sản số, trở thành điểm đến của doanh nghiệp Web3 và nhà đầu tư quốc tế.
Chase Ergen, thành viên HĐQT DeFi Technologies, nhận định tiền điện tử có thể trở thành ngành lớn thứ 2 của UAE trong 5 năm tới. Dữ liệu Chainalysis cho thấy hoạt động tiền điện tử tại UAE tăng ở mọi nhóm quy mô giao dịch, với giao dịch bán lẻ nhỏ tăng hơn 75% tính đến tháng 6/2024.
Các tín hiệu này ủng hộ giả thuyết “thị trường trưởng thành”, nơi cả người dùng nhỏ lẻ và tổ chức đều gia tăng mức độ tham gia.
Khung pháp lý nào đang tạo nền tảng?
UAE đã ban hành các khung quản trị chuyên biệt cho tài sản số, giúp doanh nghiệp định vị hoạt động rõ ràng hơn.
Tại Dubai, Cơ quan Quản lý tài sản số (VARA) công bố bộ Quy định về tài sản số và Hoạt động Liên quan năm 2023, làm rõ yêu cầu cấp phép và tuân thủ. Tại Abu Dhabi, FSRA (ADGM) có hướng dẫn quản lý tài sản số được cập nhật từ 2022–2023, định nghĩa phạm vi hoạt động và kiểm soát rủi ro.
Các khung này củng cố niềm tin của nhà đầu tư và tạo bệ phóng cho giải pháp thanh toán mới như của RAK Properties.
Vì sao Ras Al Khaimah phù hợp để thử nghiệm?
Ras Al Khaimah là tiểu vương quốc lớn thứ 4 theo diện tích với khoảng 400.000 dân, nổi bật về du lịch nghỉ dưỡng và bất động sản ven biển.
Năm 2023, Ras Al Khaimah giới thiệu RAK Digital Assets Oasis (RAK DAO), một khu tự do hướng đến doanh nghiệp tài sản số và đổi mới, bổ sung hệ sinh thái khởi nghiệp địa phương.
Sự hiện diện của RAK DAO và chính sách thân thiện giúp RAK Properties dễ dàng tiếp cận nhóm khách hàng am hiểu công nghệ và tài sản số.
Rủi ro và tuân thủ cần lưu ý trong thanh toán tiền điện tử là gì?
Mặc dù thanh toán tiền điện tử thuận tiện, rủi ro biến động giá, chống rửa tiền và an ninh giao dịch vẫn cần kiểm soát chặt.
Mô hình chuyển đổi ngay sang nội tệ qua Hubpay giúp giảm rủi ro biến động đối với bên bán và đơn giản hóa kế toán. Về tuân thủ, các nguyên tắc phòng chống rửa tiền và tài trợ khủng bố theo khuyến nghị của FATF nên được áp dụng nhất quán cho các bên tham gia.
Khách hàng nên xác thực địa chỉ ví, lưu trữ chứng từ giao dịch và tuân thủ yêu cầu KYC/AML từ đối tác thanh toán.
So sánh nhanh: thanh toán tiền điện tử qua Hubpay so với chuyển khoản quốc tế truyền thống
Thanh toán tiền điện tử có thể nhanh và linh hoạt hơn, trong khi chuyển khoản truyền thống quen thuộc với hệ thống ngân hàng. Bảng dưới đây tóm tắt khác biệt chính.
| Tiêu chí | Tiền điện tử qua Hubpay | Chuyển khoản quốc tế (SWIFT) |
|---|---|---|
| Tốc độ xử lý | Nhanh theo điều kiện mạng, chuyển đổi tức thời sang nội tệ | Vài giờ đến vài ngày tùy ngân hàng/quốc gia |
| Chi phí | Phí mạng và phí nền tảng, thường cạnh tranh | Phí ngân hàng, phí đại lý, phí ngoại hối |
| Biến động tỷ giá | Giảm nhờ chuyển đổi ngay về dirham | Phụ thuộc tỷ giá và thời điểm ghi có |
| Minh bạch trạng thái | Tra cứu on-chain, xác nhận công khai | Phụ thuộc thông báo từ ngân hàng |
| Nhận tiền của bên bán | Nội tệ ghi có vào tài khoản công ty | Nội tệ theo quy trình nộp và đối chiếu |
Video liên quan
Video dưới đây cung cấp thêm bối cảnh về xu hướng tài sản số tại UAE.
Nguồn tham khảo
- RAK Properties: Thông báo chấp nhận thanh toán bằng tiền điện tử và đối tác Hubpay: https://www.rakproperties.ae/news/rak-properties-enables-cryptocurrency-payments-through-innovative-new-partnership-with-hubpay/
- TradingView – Mã cổ phiếu RAKPROP trên ADX: https://www.tradingview.com/symbols/ADX-RAKPROP/
- RAK Properties – Fact Sheet tài chính: https://www.rakproperties.ae/fact-sheet/
- Chainalysis – Phân tích hoạt động tiền điện tử tại UAE, 2024
- VARA Dubai – Virtual Assets and Related Activities Regulations, 2023
- ADGM FSRA – Guidance on Regulation of Virtual Assets, 2022–2023
- RAK Digital Assets Oasis (RAK DAO) – Giới thiệu khu tự do tài sản số, 2023
Câu hỏi thường gặp
RAK Properties chấp nhận những đồng tiền điện tử nào?
BTC, ETH, USDT và một số tài sản số khác, được xử lý qua Hubpay trước khi chuyển đổi sang đồng nội tệ UAE.
Thanh toán bằng tiền điện tử áp dụng cho giao dịch nào?
Áp dụng cho giao dịch bất động sản quốc tế của RAK Properties, theo thông báo mới nhất của công ty.
Hubpay xử lý thanh toán ra sao?
Hubpay tiếp nhận tài sản số từ khách hàng, chuyển đổi sang đồng nội tệ và nộp vào tài khoản của RAK Properties.
Biến động giá tiền điện tử có ảnh hưởng đến người bán không?
Được giảm thiểu nhờ chuyển đổi ngay sang nội tệ qua đối tác xử lý, giúp doanh thu của bên bán ổn định hơn.
UAE có khung pháp lý hỗ trợ tài sản số không?
Có. VARA tại Dubai và FSRA của ADGM đã ban hành khung quy định chuyên biệt cho tài sản số từ 2022–2023.
