Thị trường chứng khoán toàn cầu Vesta Equity đã chọn chuỗi khối Algorand để khởi chạy các dịch vụ mã hóa bất động sản mới của mình, phá vỡ một ngành công nghiệp lâu đời hàng thập kỷ và mở ra khả năng cho các chủ sở hữu chuyển đổi vốn chủ sở hữu của họ thành tài sản kỹ thuật số.
Theo quan hệ đối tác mới, Vesta sẽ sử dụng Algorand để tiếp tục phân chia các bên liên quan đến vốn chủ sở hữu nhà truyền thống và không gian vay. Với việc Vesta loại bỏ các trung gian đắt tiền khỏi quy trình, công nghệ của Algorand sẽ cho phép tất cả dữ liệu luôn sẵn sàng và được xác minh tự động.
Thị trường mới sẽ cho phép chủ sở hữu nhà chuyển đổi vốn chủ sở hữu nhà của họ thành tài sản kỹ thuật số và bán một phần trăm trong số đó cho các nhà đầu tư được công nhận mà không có lãi kép hoặc yêu cầu bán toàn bộ.
Người đồng sáng lập và Giám đốc điều hành Vest Equity, Michael Carpentier cho biết:
“Chúng ta đã trở thành một xã hội của nợ, nhưng hành trình đó cần phải thay đổi để tạo ra một tương lai thịnh vượng hơn cho tất cả mọi người. Tại Vesta, chúng tôi tin rằng việc áp dụng các công nghệ phù hợp là câu trả lời. ”
W. Sean Ford, COO của Algorand, cho biết công ty của ông và Vesta Equity có chung tầm nhìn về công nghệ blockchain và vai trò của nó trong việc tạo ra nhiều cơ hội hơn cho các nhà đầu tư bất động sản. Anh ấy đã giải thích:
“Bằng cách mở rộng cơ hội cho chủ nhà cũng như nhà đầu tư, Vesta Equity đi đầu trong việc tạo ra các cơ hội thị trường mới, dễ tiếp cận hơn bằng cách đưa những người tham gia lại với nhau thông qua công nghệ của Algorand.”
Token hóa bất động sản được coi là một trong những trường hợp sử dụng hấp dẫn nhất đối với blockchain, nhưng cho đến nay, công nghệ này vẫn chưa được tận dụng trong lĩnh vực này. Sự thiếu quan tâm đến thể chế và các vấn đề với danh sách mã thông báo bảo mật đã cản trở sự tăng trưởng trong không gian từng hứa hẹn này. Nền tảng mã thông báo bảo mật tZero của Overstock.com được cho là sẽ giải quyết được vấn đề sau này, nhưng sự ra đi đáng kể của Giám đốc điều hành Patrick Byrne vào năm 2019 đã khiến dự án không còn nhiều động lực.
Tuy nhiên, ở bề ngoài, công nghệ blockchain cung cấp nhiều hứa hẹn cho các chủ sở hữu tài sản cũng như các nhà đầu tư. Bằng cách mã hóa bất động sản, chủ sở hữu quỹ có thể huy động vốn hiệu quả hơn nhiều. Trong khi đó, các nhà đầu tư nhận được khả năng tiếp cận bất động sản tư nhân với rào cản thấp.
Có lẽ một trong những tính năng thách thức nhất của việc mã hóa bất động sản là các tác động về quy định. Bằng cách chia nhỏ tài sản thành các phần nhỏ hơn và ít tốn kém hơn, các tổ chức phát hành quỹ có thể bước vào lĩnh vực chứng khoán hóa với đợt chào bán mới của họ. Nếu vậy, điều này đặt họ dưới sự giám sát của Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch, hoặc SEC.
Về chứng khoán hóa, ông giải thích rằng “khả năng lập trình của mã thông báo tạo ra sự khác biệt quan trọng với các chứng khoán truyền thống hơn ở chỗ các quy tắc kinh doanh có thể được áp dụng như logic tự động hóa các quy trình liên quan đến giao dịch.”
Ông cũng giải thích rằng các dịch vụ của chủ sở hữu nhà Vesta sẽ “có khả năng tuân theo Quy định D của SEC”, cung cấp các khoản miễn trừ mà nếu không sẽ được yêu cầu đối với chứng khoán truyền thống.
Anh ấy tiếp tục:
“Khi ra mắt, chúng tôi cũng sẽ chỉ cung cấp dịch vụ chào bán cho các nhà đầu tư được công nhận trong phạm vi thị trường của riêng chúng tôi. Khuôn khổ dự kiến của chúng tôi với SEC cũng sẽ cho phép giao dịch hậu mãi trong thị trường của chúng tôi. ”
Giám đốc điều hành Vesta, Michael Carpentier, nói với Cointelegraph rằng, bằng cách mã hóa vốn chủ sở hữu bất động sản, công ty của ông đang “chuyển đổi các quyền tài chính liên quan đến tài sản truyền thống, trong thế giới thực thành một mã thông báo có thể được giao dịch kỹ thuật số và hưởng lợi từ các lợi thế như thanh khoản, tốc độ giao dịch và minh bạch. ”
.
