Peter Schiff cảnh báo thế chấp crypto tăng chi phí mua nhà, rủi ro vỡ nợ

Nhà kinh tế Peter Schiff cảnh báo mô hình thế chấp được bảo chứng bằng tiền điện tử có thể làm tăng đáng kể chi phí sở hữu nhà và rủi ro vỡ nợ do đòn bẩy cao.

.

Schiff nói gì về thế chấp bảo chứng tiền điện tử?

Schiff cho rằng cấu trúc thế chấp này khiến người vay phải trả lãi kép: lãi vay thế chấp truyền thống và lãi của một khoản vay thứ hai được bảo đảm bằng tài sản tiền điện tử.

Trong bài đăng trên X ngày 29/03, ông viết rằng chi phí sở hữu nhà có thể tăng đáng kể vì nghĩa vụ lãi không chỉ nằm ở khoản thế chấp chính, mà còn phát sinh từ phần tài trợ bổ sung gắn với tài sản bảo đảm bằng tiền điện tử.

Ông lập luận mô hình này về bản chất tương đương tài trợ 100% bất động sản, làm tăng đòn bẩy. Đòn bẩy cao hơn có thể khuếch đại rủi ro tổng thể, bao gồm nguy cơ vỡ nợ.

Coinbase đã ra mắt sản phẩm gì?

.

Cơ chế được mô tả tập trung vào việc biến phần tài sản tiền điện tử sẵn có thành bảo đảm cho nhu cầu down payment, thay vì phải bán Bitcoin hoặc USDC. Thông tin chi tiết về lãi suất, điều kiện khoản vay, hạn mức hoặc tiêu chí rủi ro chưa được nêu trong nội dung gốc.

Tuyên bố miễn trừ: Bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin dưới dạng blog cá nhân, không phải là khuyến nghị đầu tư. Nhà đầu tư cần tự nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định và chúng tôi không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ quyết định đầu tư nào của bạn.

Theo Nghị quyết số 05/2025/NQ-CP ngày 09/09/2025 của Chính phủ về việc thí điểm triển khai thị trường tài sản số tại Việt Nam, TinTucBitcoin.com hiện chỉ cung cấp thông tin cho độc giả quốc tế và không phục vụ người dùng tại Việt Nam cho đến khi có hướng dẫn chính thức từ cơ quan chức năng.