Mitsubishi UFJ Trust and Banking, chi nhánh quản lý tài sản của ngân hàng lớn nhất Nhật Bản MUFG, đã đầu tư hơn 100 tỷ yên để mua một tòa nhà cao tầng tại Osaka nhằm phát triển sản phẩm chứng khoán số và bất động sản Token hóa.
Chiến lược này hướng tới việc phân phối bất động sản thông qua Token cho nhà đầu tư bán lẻ và tổ chức, đồng thời cung cấp sản phẩm quỹ đầu tư bất động sản (REIT) riêng cho các công ty bảo hiểm nhân thọ.
- Đầu tư 100 tỷ yên vào tòa nhà cao tầng tại Osaka để phát triển chứng khoán số và Token hóa bất động sản.
- Phân phối Token bất động sản cho nhà đầu tư bán lẻ và tổ chức, tiếp cận thị trường tài chính số.
- Hình thức bán tòa nhà dưới dạng quỹ đầu tư bất động sản (REIT) dành cho các công ty bảo hiểm nhân thọ.
Tại sao Mitsubishi UFJ Trust and Banking đầu tư vào bất động sản Token hóa?
Mitsubishi UFJ Trust and Banking nhắm tới việc tận dụng công nghệ số để cải tiến thị trường bất động sản truyền thống, tạo ra dòng sản phẩm mới hấp dẫn.
Theo CEO Yamamoto Yoshi, quyết định này mở ra kỷ nguyên mới cho các tài sản bất động sản bằng việc chuyển đổi qua chứng khoán số, giúp đa dạng hóa danh mục và tăng tính thanh khoản trên thị trường.
“Việc Token hóa bất động sản không chỉ giúp nhà đầu tư tiếp cận tài sản dễ dàng mà còn mở rộng cơ hội đầu tư với sự minh bạch và an toàn cao hơn.”
Yamamoto Yoshi, CEO Mitsubishi UFJ Trust and Banking, 27/07/2023
Việc đầu tư này đánh dấu bước tiến quan trọng hướng tới mô hình DeFi (DeFi) sử dụng công nghệ Blockchain để số hóa tài sản, nâng cao trải nghiệm khách hàng và hiệu quả vận hành.
Token hóa bất động sản tại Osaka vận hành ra sao?
Tòa nhà mua tại Osaka sẽ là tài sản cơ sở cho việc phát hành chứng khoán số dưới dạng Token, cho phép nhiều nhà đầu tư sở hữu phần nhỏ mà không cần quá nhiều vốn ban đầu.
Với mô hình này, bất động sản được chia nhỏ thành nhiều phần Token, giúp thanh khoản nhanh và tạo ra thêm nhiều lựa chọn đầu tư đa dạng cho các cá nhân và tổ chức.
Đặc biệt, các nhà đầu tư tổ chức như công ty bảo hiểm nhân thọ có thể mua lại tòa nhà theo hình thức quỹ đầu tư bất động sản riêng tư (REIT), đảm bảo sự an tâm về lợi nhuận và quản lý tài sản chuyên nghiệp.
Thị trường bất động sản Token hóa tại Nhật Bản đang phát triển như thế nào?
Nhật Bản đang thúc đẩy mạnh mẽ lĩnh vực tài chính số và Token hóa tài sản, là một trong số các quốc gia đầu tiên áp dụng các quy định cụ thể cho chứng khoán số và bất động sản Token.
Theo báo cáo của Bộ Kinh tế Nhật Bản năm 2023, thị trường bất động sản Token hóa dự kiến tăng trưởng trung bình 30% mỗi năm, thu hút dòng vốn lớn từ nhà đầu tư trong và ngoài nước.
“Sự phát triển của chứng khoán số và Token hóa bất động sản sẽ giúp thị trường Nhật Bản dẫn đầu khu vực châu Á về ứng dụng công nghệ Blockchain trong tài chính.”
Suzuki Haruki, chuyên gia tài chính số, Tokyo, 2023
Những bước đi chủ động của các ngân hàng lớn như MUFG tạo đà cho sự tin tưởng và phát triển bền vững của nền tảng Blockchain trong kinh doanh bất động sản và tài chính.
Những lợi ích chính từ việc mua tòa nhà và phát hành Token bất động sản
Việc số hóa tài sản bất động sản giúp nâng cao tính linh hoạt, tối ưu hóa khả năng quản lý và mở rộng kênh tiếp cận nhà đầu tư đa dạng hơn.
Các nhân tố như phí giao dịch thấp, thời gian thanh khoản nhanh và khả năng phân bổ rủi ro tốt hơn tạo ra sức hút lớn, đặc biệt trong bối cảnh thị trường tài chính toàn cầu biến động phức tạp.
| Đặc điểm | Bất động sản truyền thống | Bất động sản Token hóa |
|---|---|---|
| Khả năng thanh khoản | Thấp, khó chuyển nhượng nhanh | Cao, dễ mua bán nhờ Token |
| Chi phí giao dịch | Cao do thủ tục pháp lý và trung gian | Thấp do sử dụng công nghệ Blockchain |
| Phân bổ vốn | Yêu cầu vốn lớn, khó phân tán | Cho phép đầu tư nhỏ lẻ, đa dạng hóa |
Những câu hỏi thường gặp
Bất động sản Token hóa là gì?
Bất động sản Token hóa là quá trình chuyển đổi tài sản bất động sản thành Token kỹ thuật số, giúp chia nhỏ và giao dịch dễ dàng hơn trên nền tảng Blockchain.
Mitsubishi UFJ Trust and Banking mua tòa nhà với mục đích gì?
Công ty nhằm phát triển chứng khoán số và đưa bất động sản vào mô hình Token để mở rộng cơ hội đầu tư cho cá nhân và tổ chức.
Token bất động sản có an toàn không?
Token bất động sản vận hành trên Blockchain với tính minh bạch cao, được pháp luật Nhật Bản điều chỉnh quy định rõ ràng, tăng cường độ an toàn cho nhà đầu tư.
Nhà đầu tư tổ chức có thể tham gia như thế nào?
Nhà đầu tư tổ chức như công ty bảo hiểm có thể mua tòa nhà theo hình thức quỹ đầu tư bất động sản riêng tư (REIT) được phát hành từ tài sản Token hóa.
Xu hướng Token hóa bất động sản sẽ phát triển ra sao ở Nhật Bản?
Nhu cầu tăng trưởng trung bình 30% mỗi năm, được thúc đẩy mạnh bởi các ngân hàng lớn và sự hoàn thiện khung pháp lý trong lĩnh vực tài chính số.
