Do Kwon, đồng sáng lập Terraform Labs, từng yêu cầu khoảng 50% giá mua một penthouse ở Orchard Road (Singapore) nhưng Tòa án tối cao Singapore bác đơn của ông.
Ông đã chọn penthouse duplex 4 phòng ngủ, diện tích 7.600 ft² tại Sculptura Ardmore và đã nộp khoảng S$19,4 triệu phí đặt quyền mua, nhưng giao dịch không hoàn tất và vụ kiện liên quan bị tòa bác ngày 26 tháng 7.
- Do Kwon yêu cầu khoảng 50% giá mua penthouse nhưng bị từ chối.
- Ông đã trả khoảng S$19,4 triệu phí đặt quyền mua cho căn duplex 7.600 ft².
- Giao dịch thất bại; đơn kiện ở Tòa án tối cao Singapore bị bác ngày 26/7.
Tóm tắt vụ việc
Do Kwon chọn một penthouse duplex 4 phòng ngủ tại Sculptura Ardmore, Orchard Road, và đã thanh toán một phần lớn theo thỏa thuận nhưng giao dịch không hoàn tất.
Ông nộp phí đặt quyền mua và các khoản thanh toán tiếp theo trị giá khoảng S$19,4 triệu, tương đương gần một nửa giá chào S$38,8 triệu cho căn hộ. Sau đó căn hộ được bán lại với giá S$34,5 triệu và tranh chấp pháp lý phát sinh về việc thu tiền.
Chi tiết giao dịch căn hộ
Căn penthouse có diện tích khoảng 7.600 ft², nằm trên tầng 19, là một trong ba penthouse của dự án và được chào bán khoảng S$38,8 triệu.
Do Kwon đã thanh toán khoảng S$19,4 triệu theo các khoản đặt quyền mua và thanh toán liên quan. Dù đã góp gần một nửa giá, giao dịch cuối cùng không thành và chủ đầu tư sau đó bán lại căn hộ với giá S$34,5 triệu.
Diễn biến pháp lý và kết quả
Sau khi chủ đầu tư giữ lại các khoản thanh toán, Do Kwon cho rằng việc giữ tiền là không hợp lệ và ủy quyền cho vợ khởi kiện tại Tòa án tối cao Singapore.
Tòa án xem xét đơn yêu cầu và bác đơn vào ngày 26/7, đồng nghĩa với việc yêu cầu khôi phục hoặc hoàn trả theo lập luận của ông không được chấp thuận; các chi tiết pháp lý cụ thể căn cứ vào quyết định tòa.
Vụ này ảnh hưởng thế nào đến các bên liên quan?
Cho đến khi có thỏa thuận hay phán quyết cuối cùng, chủ đầu tư giữ quyền bán lại tài sản và người mua chịu rủi ro mất các khoản đã đóng nếu tòa công nhận việc giữ tiền.
Điều gì xảy ra với khoản tiền đã nộp?
Chủ đầu tư đã nắm giữ các khoản thanh toán, và tranh chấp xoay quanh tính hợp lệ việc thu giữ; tòa bác đơn khởi kiện liên quan nên quyền giữ tiền vẫn được duy trì theo bản án.
Làm sao các bên có thể tránh rủi ro tương tự?
Các bên nên quy định rõ điều khoản về phí đặt quyền mua, điều kiện hủy hợp đồng và giải quyết tranh chấp trong hợp đồng mua bán để giảm rủi ro pháp lý và tài chính.
