Ngân hàng Hoa Kỳ mất tiền cho các khoản thế chấp
Nghiên cứu phân tích mới của Liên hiệp ngân hàng thế chấp (Mortgage Banker’s Association – MBA) cho biết lần đầu tiên trong lịch sử các ngân hàng Hoa Kỳ đang gặp khó khăn với khoản lỗ khi cho vay thế chấp.
Báo cáo cung cấp thông tin về số liệu thống kê mới nhất từ năm 2022 và cho thấy sự giảm đáng kể về thu nhập đối với các tổ chức tài chính cung cấp các khoản vay bất động sản cho các nhóm khác nhau như doanh nghiệp, nhà đầu tư và công dân thông thường.
“Các ngân hàng thế chấp độc lập và các công ty con của các ngân hàng có điều lệ đã mất trung bình 301 đô la cho mỗi khoản vay mà họ bắt đầu vào năm 2022, giảm so với mức lãi trung bình là 2,339 đô la cho mỗi khoản vay vào năm 2021.”
Đây là lần đầu tiên kể từ năm 2008, Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp (MBA) đã thông báo rằng các nhà cho vay thế chấp đang gặp tổn thất chung.
Báo cáo cho rằng việc thua lỗ đã được gây ra bởi sự tăng nhanh lãi suất cho vay mua nhà, cùng với tình trạng thiếu nguồn cung căn hộ và vấn đề về tính khả dụng tài chính.
Các nhà cho vay thế chấp đang gặp phải chi phí sản xuất cao hơn trong năm 2022 do tăng lãi suất và các chi phí liên quan đến hoa hồng, bồi thường, chi phí thuê mặt bằng, thiết bị và chi phí sản xuất khác. Chi phí cho vay tăng từ 8,664 đô la mỗi khoản vay vào năm 2021 lên 10,624 đô la vào năm 2022.
Marina Walsh, Phó chủ tịch phân tích tại MBA, dự đoán rằng nhu cầu vay thế chấp từ người mua sẽ tiếp tục giảm trong suốt đến năm 2023.
“Không thể phủ nhận hoàn cảnh rất khó khăn mà các công ty thế chấp vẫn đang hoạt động ngày nay. Dự báo của MBA chỉ ra rằng khối lượng thế chấp giảm trở lại vào năm 2023 trước khi phục hồi dự kiến vào năm 2024 và 2025.”
Ngân hàng Dự trữ Liên bang Dallas gần đây đã cảnh báo giá nhà có thể giảm 19,5% trong năm nay để đưa chi phí sở hữu bất động sản phù hợp với chi phí thuê nhà.
Các nhà kinh tế tại Ngân hàng dự trữ Liên bang Dallas đã nêu rõ rằng khả năng một bong bóng bất động sản nên được xem xét một cách nghiêm túc do nguy cơ giảm giá nhà rất cao.
Tin Tức Bitcoin tổng hợp.
