Tiềm năng và thách thức của việc mã hóa bất động sản trên blockchain
Trong một báo cáo từ Deloitte Center for Financial Services, dự kiến hơn 4 nghìn tỷ USD bất động sản sẽ được mã hóa lên blockchain tới năm 2035, tăng từ dưới 300 tỉ USD năm 2024. Điều này thể hiện tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) trên 27%. Sự mã hóa này tận dụng lợi ích từ tài sản dựa trên blockchain và sự chuyển đổi cấu trúc trong sở hữu bất động sản.
Theo Chris Yin, đồng sáng lập Plume Network, bất động sản đang trải qua sự biến đổi. Đại dịch đã thúc đẩy xu hướng làm việc từ xa, cùng với rủi ro khí hậu và số hóa, đã làm thay đổi nền tảng của bất động sản. Các tòa nhà văn phòng được chuyển đổi thành trung tâm dữ liệu AI, trung tâm logistics, và các cộng đồng dân cư tiết kiệm năng lượng. Nhà đầu tư tìm kiếm quyền tiếp cận mục tiêu vào các trường hợp sử dụng hiện đại và mã hóa cho phép tùy biến quyền tiếp cận này.
Mối quan tâm từ các nhà đầu tư tăng mạnh do bất ổn từ thuế nhập khẩu của tổng thống Trump. Token hóa tài sản vật lý như vàng đã vượt mức 1 tỉ USD trong khối lượng giao dịch. Sự đổi mới trong tiền điện tử có thể thúc đẩy sự rõ ràng về mặt quy định.
Chris Yin cho rằng việc áp dụng những sản phẩm tuân thủ quy định quốc tế sẽ là chìa khóa mở rộng thị trường. Tuy nhiên, một số chuyên gia vẫn còn hoài nghi về lợi ích của việc mã hóa bất động sản. Michael Sonnenshein cho rằng công nghệ blockchain có thể loại bỏ trung gian và các bên liên quan trong giao dịch bất động sản, nhưng tài sản cần thanh khoản cao hơn.
Việc áp dụng mã hóa tài sản có thể giúp ngành này phát triển mạnh mẽ hơn, tuy nhiên phải đối mặt với sự nghi ngờ và cần vượt qua nhiều rào cản pháp lý để đạt được tiềm năng tối đa. Công nghệ này đang yêu cầu sự chấp nhận rộng rãi để trở thành chuẩn mực trong tương lai.
